Honingboomstraat 26, Brunssum

Deze woning is verkocht!

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kruisberg, ligt deze spectaculaire (starters)woning die volledig is gerenoveerd en van binnen verrassend ruim en super is afgewerkt!

Deze hoekwoning is modern opgeknapt met kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik.
De woning beschikt o.a. over een aanbouw op de begane grond, drie slaapkamers, 2 badkamers (!), een zolderverdieping (bereikbaar middels een vlizotrap), een ruime en goed geïsoleerde hobbyruimte en provisiekelder.

Deze woning is niet alleen instapklaar, nee deze woning is gewoon af. Het enige dat u hoeft te doen is uw spullen verhuizen en dan genieten van deze verrassend mooie woning.


Algemeen:

Oppervlakte perceel: 150 m²
Inhoud: ca. 345 m³
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Aanvaarding: in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:

Elektriciteit : uitgebreide en moderne meterkast met 9 elektragroepen, dag- en nachtmeter en 2 aardlekschakelaars
Centrale verwarming: c.v.-ketel (2009, eigendom met lopend onderhoudscontract)
Gasnetaansluiting: aanwezig
Warm watervoorziening: via combiketel
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting : aanwezig

De indeling is als volgt:

Souterrain:

De woning beschikt over een bruikbare provisiekelder ter grootte van ca. 7 m² die nu dienst doet als opbergruimte en tevens bevinden zich hier de wasmachine en wasdroger.

Begane grond:

De entree/hal met moderne nieuwe toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang tot het souterrain.

Vanuit de hal komt men in de ruime en lichte woonkamer met aanbouw en open keuken van samen circa 50 m² (!) met een mooie en sfeervolle plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
De wanden en het plafond zijn voorzien van strak spuitwerk met inbouwspots en zijn onlangs opnieuw geschilderd. Er is optimaal tuincontact gecreëerd middels grote raampartijen.

De open keuken met moderne hoekopstelling is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: een combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuiging en vaatwasser.

Bovendien vindt u op deze verdieping de eye-catcher van deze woning, de (2e) badkamer. Deze is onlangs gerealiseerd en voorzien van een ruim ligbad, een dubbele wastafel, plavuizen vloer met vloerverwarming, mechanische afzuiging en een open opbergkast. Een extraatje dat u normaal gesproken alleen in de duurdere prijsklassen terug zult vinden!

1e verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer alsmede drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 12 m² en 8 m² groot en alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een brede vaste wastafel met opbergmeubel. 

2e verdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Het betreft een bergzolder waar tevens de c.v.-ketel staat opgesteld. Het dak van de woning is geïsoleerd.

Tuin:

De op het zuidwesten gelegen achtertuin is goed bereikbaar en kent heel veel privacy. Daarnaast kunt u in de zomer tot laat in de avond genieten van de zomerzon. De tuin is geheel omsloten en mooi aangelegd met een groot en functioneel terras en gazon.
Bovendien beschikt de tuin over een onlangs gerealiseerde en goed geïsoleerde hobbyruimte.

Aanvullende informatie:

De woning is voorzien van kunststof kozijnen alle met dubbele beglazing.
Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken, waarvan 1 elektronisch bedienbaar.
De voegen in de voorgevel zijn in 2014 uigekapt en opnieuw gevoegd.

Diverse (circa)-afmetingen:

Kelder: 7 m²
Woonkamer/keuken: 50 m²
Slaapkamer 1: 12 m²
Slaapkamer 2: 12 m²
Slaapkamer 3: 8 m²
Badkamer 1: 3 m²
Badkamer 2: 8 m²
Hobbyruimte: 7 m²
Tuin: 45 m²

Situering:

Deze woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de basisschool, het Rombouts College en het (winkel)centrum van Brunssum. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.
Tevens is er voldoende groen voorziening in de omgeving, is het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar en ligt het Zuyderland Ziekenhuis in de nabije omgeving.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Financieel:

Als u deze woning koopt voor € 169.000,- dan heeft u een hypotheek nodig van € 174.000,-. Uitgaande van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie en een 10 jarige rente, kost deze woning bruto per maand € 725,- (netto is dit indicatief € 600,- per maand). Huren = duurder !

  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Verkocht

Perceeloppervlakte

150 m²

Prijs

€169.000

Woningoppervlakte

110 m²

Type woning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

Bouwjaar

1956

Garage

Achter de woning

Inhoud

345 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

C

Aanvaarding

Op de kaart