Torenstraat 8-14, Eygelshoven

BELEGGINGSOBJECT!

Ter overname aangeboden, dit beleggingspand dat in het centrum van Eygelshoven ligt en bekend staat als Hoeve Valckenberg (1797).

De hoeve bestaat uit 10 objecten die op dit moment alle verhuurd zijn. Daarnaast heeft het pand nog een grote schuur (BVO 131m²), een algemene berging (BVO 34m²), een fietsenberging (BVO 7m²), 2 Carports (BVO 15m² per carport) waarvan er 1 is verhuurd en is er nog een bouwkavel van ca. 100m². 

De woningen/appartementen hebben de volgende kenmerken:

Nr 8: BVO 180m²; verhuurd; eigen CV ketel van 2018
Nr 10: BVO 290m²; verhuurd; eigen CV ketel
Nr 12: BVO 300m²; verhuurd; gehuurde CV ketel à 38,33 euro per maand
Nr 12b: BVO 220m²; verhuurd; eigen CV ketel, mechanische ventilatie vernieuwd (2019)
Nr 12c: BVO 91m², verhuurd; eigen CV ketel (appartement)
Nr 12d: BVO 95m²; verhuurd; eigen CV ketel (2019) (appartement)
Nr 12e: BVO 80m²; verhuurd; eigen CV ketel van 2016 (appartement)
Nr 12f: BVO 123m²; verhuurd; eigen CV ketel van 2018 (appartement)
Nr 12g: BVO 120m²; verhuurd; eigen CV ketel (appartement)
Nr 14: BVO 250m²; verhuurd; eigen CV ketel van 2016


Totale BVO excl. buitenruimtes, is 1.749m² waarvan op dit moment 1.534m² is verhuurd.
Huuropbrengst bij 100% verhuur (incl. buitenruimtes) € 6.070,= per maand.

De woningen/appartementen zijn allen voorzien van brandmelders, blusdekens en een waterslot voor de witgoed aansluiting.
Het binnenterrein is voorzien van een camerabewaking.

Oudere CV ketels worden de laatste jaren vervangen. In 2019 de CV ketel van huisnummer 12d vervangen en een deel van buitenschilderwerk is ook recent uitgevoerd.

Ook biedt dit object de mogelijkheid om naast de hoeve nog een tweetal appartementen te bouwen. Er ligt een bouwkavel van ca 100m² en het bestemmingsplan staat bouw van een 2 verdieping hoog gebouw toe.
Tevens biedt de ruime schuur van 131m² de mogelijkheid om om te bouwen tot een of 2 appartementen/1 woning.

Het object kent een onderhoudstoestand die ruim voldoende is te noemen maar er zijn zaken die te moderniseren zijn. Huidige eigenaren hebben een Scope 10 keuring laten uitvoeren op het elektrawerk. De bevindingen zijn opgepakt en uitgevoerd door de huidige eigenaren.

Bij serieuze interesse kunnen wij u verdere details aanreiken inzake de huuropbrengsten per object, inzage verstrekken in bestemmingsplan en het object, middels een te maken afspraak, ter plekke laten aanschouwen.

Aanbiedend makelaar: Van de Laar Woonbemiddeling, Marcel van de Laar, 045-5740878 of per mail woonbemiddeling@vdlaaradvies.nl


  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Nieuw

Perceeloppervlakte

Prijs

€845.000

Woningoppervlakte

Type woning

Vrijstaande woning

Slaapkamers

Soort woning

Woonboerderij

Aantal kamers

Bouwjaar

1797

Garage

Achter de woning

Inhoud

Tuin

Onderhoud

Goed

Energielabel

E

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart