Europalaan 18, Geleen

Nieuw in de verkoop deze, nog voor een klein deel te moderniseren, leuke en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, mooie nieuwe keuken in landelijke stijl en gelegen in Geleen Zuid

Deze hele leuke starterswoning bieden wij in de verkoop aan. De op een hoek gelegen woning is zeer ruim met een woonkamer van ca. 42m², een ruime gesloten keuken van 9m², 4 ruime slaapkamers, een grote voortuin en achteruin met garage en een te moderniseren badkamer waarbij men wellicht beter de huidige badkamer verplaatst naar de 3e slaapkamer en vanuit de badkamer een vaste trap realiseert naar de zeer ruime zolder, alwaar men dan een nieuwe, zeer ruime 4e slaapkamer kan realiseren.

De woning kent veel privacy en een ruime tuin maar eigenlijk moet je de woning gewoon komen bekijken en je laten overtuigen van de mogelijkheden en potentie die deze woning heeft !


Souterrain: 

Vanuit de ruime hal/entree heb je toegang tot de ruime kelder/souterrain. De kelder is in 2 ruimtes verdeeld en de stahoogte is 197cm (1.97m) en dus voor iedereen goed bereikbaar en toegankelijk. In de kelder hangt ook de vernieuwde CV ketel, eigendom, Remeha Calenta en bevindt zich een ruimte voor het witgoed (wasmachine en wasdroger). Ook kun je de kelder nog gebruiken als opbergruimte


Begane grond:

De binnenkomst van de woning vindt plaats via de ruime hal (ca. 7m²) en in de hal bevindt zich een (te moderniseren) toilet, de meterkast voorzien van nieuwe groepen, trap naar de ruime kelder, toegangsdeur tot de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.
 
De woning heeft een ruime woonkamer van ca. 42m die voorzien is van een houtenvloer en een werkende open haard. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de ruime achtertuin. De gesloten keuken (9m²) die in landelijke stijl is uitgevoerd en ook een houten vloer heeft is voorzien van een boretti gaspit, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koelkast en afzuiging. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin is ca 150m² en gelegen op het Noord-Oosten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage (16m²) die plek biedt aan 1 auto plus voor de garage is nog een parkeerplek en ook kent de woning nog een oprit (op dit moment is de garage niet direct toegankelijk met een auto, dit is wel te realiseren door de tuinpoort te vergroten). De garage kun je bereiken via een zijdeur of via de handmatige poort.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met aansluitend 4 slaapkamers en een te moderniseren badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15m² (heeft ook een muurkast), 14m², 11m² en 8m² (heeft een muurkast en balkon). De badkamer is 3,5m² en daarin bevindt zich een douche, wastafel en 2e toilet. Door de 3e slaapkamer van 11m² om te bouwen tot badkamer bestaat de mogelijkheid om de huidige badkamer te gaan gebruiken voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder, alwaar men dan een 4e en eventueel 5e (slaap)kamer kan realiseren. 

2e verdieping/zolder:

Via een vlizo trap is de 2e verdieping te bereiken en daar treft u een ruime zolderkamer aan die ook om te bouwen is tot 4e slaapkamer. De zolder is niet geïsoleerd. Huidige bewoners hebben offerte aangevraagd om zolder en spouwmuren te isoleren. Kosten ca. 3.000 euro waarbij men voor circa 1/3 deel subsidie kan krijgen!

Zeker de moeite waard om te overwegen om de badkamer te verplaatsen en een 4e (slaap)kamer te realiseren op de zolder.

Algemene kenmerken:

Perceeloppervlakte: 317m²
Gebruiksoppervlakte: 147m²
Woonkamer: 42m²
Keuken: 9m²
Uitpandige garage: 520 cm x 300 cm; 16m²
Slaapkamer 1: 450 cm x 340 cm (15m²)
Slaapkamer 2: 400 cm x 350 cm (14m²)
Slaapkamer 3: 330 cm x 330 cm (11m²)
Slaapkamer 4: 350 cm x 260 cm (9m²)
Badkamer: 220 cm x 160 cm (3.5m²)
Achtertuin: 13.5 meter bij 11 meter; 150m²
Voor-/zijtuin: ca 150m² 

alle maten zijn indicatiematen en verlenen geen rechten


Financieel:

Koopt u deze woning voor € 225.000,= en u financiert de woning met Nationale Hypotheekgarantie en u zet de rente 30 jaar vast dan kunt u rekenen op een bruto maandlast van € 820,= en netto is dit indicatief € 725,=.
Graag begeleiden wij u ook met uw financiering tegen een scherp tarief en met de beste rentes in Nederland!

Woningverkoop:

Heeft u een woning te verkopen, ook daarin begeleiden wij u graag. Wij werken met een vast, laag tarief zodat u nooit teveel betaald voor de verkoop van uw woning!
Vraag naar de mogelijkheden en voorwaarden.

  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Nieuw

Perceeloppervlakte

317 m²

Prijs

€225.000

Woningoppervlakte

147 m²

Type woning

Hoekwoning

Slaapkamers

4

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

7

Bouwjaar

1969

Garage

Naast de woning

Inhoud

424 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

D

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart