Drossaardstraat 39, Heerlen

Te koop vrijstaand geschakelde woning aan de rand van het centrum van Heerlen.

Moderne, instapklare en luxe afgewerkte ruime woning met tuin, op loopafstand van het centrum van Heerlen, natuurgebied Terworm, de woonboulevard en centraal station. Daarnaast directe aansluiting naar de snelweg A76.


Algemene gegevens/afwerking :
 

Bouwjaar 2010

Vloerafwerking in de gehele woning afgewerkt met een onderhoudsvrije PVC strokenvloer.

Gehele woning voorzien van gevelstucwerk en kunststof kozijnen, kleur antraciet.

Woning hoogwaardig geïsoleerd, energielabel A, voorzien van CV-, warmte-terug-win installatie en camera`s buitenom.

Binnenzijde woning voorzien van glad stucwerk voorzien van texwerk.

Dak uit bitumineuze dakbedekking.

Perceelsgrootte : 410m2
Woonoppervlakte: 200m2, overige ruimte ca. 33m2.

 

Begane grond 

Entree (ca. 6m2) voorzien van meterkast en mooi afgewerkt toilet (ca. 1,5m2).

Woon-eetkamer/keuken (ca. 52m2) voorzien van luxe leefkeuken, kook-/spoel eiland uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, koffiemachine. Kookeiland afgewerkt met granieten werkblad. Woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de zij-tuin.

Via achterdeur toegang tot de mooi afgewerkte aanbouw (serre, bouwjaar 2017) ca. 27m2, serre voorzien van schuivende glaspanelen, lichtstraat, tegelvloer, spotverlichting en stucwerk op de wanden.

Via de achterzijde van de woning toegang tot de trap naar de 1e verdieping, portaal, berging/wasruimte (ca. 5m2) en de garage (ca. 18m2). Garage voorzien van elektrisch te openen sectionaaldeur. Vanuit de tuin toegang tot berging (ca. 8m2) voorzien van openslaande dichte deuren.

 

1e verdieping   

slaapkamer 1 (afm. 477/462cm x 330/453cm, ca. 18m2), slaapkamer 2 (afm. 517/572cm x 254/259cm, ca. 14m2), slaapkamer 3 (afm. 200 x 352cm, ca. 7m2), overloop (ca. 5m2) en technische ruimte (ca. 2,5m2) waarin voorzien C.V. ketel (2017) en WTW unit.

Luxe afgewerkte badkamer (afm. 500x210cm, ca. 10m2) voorzien van ligbad, grote douche met lage instap, meubel met dubbele wastafel, spiegelkast en los opbergmeubel. Separaat mooi afgewerkt toilet bereikbaar via overloop.

2e verdieping

Slaapkamer (4) annex hobbyruimte bereikbaar via vaste trap. (afm. 594/575cm x 645/675cm, ca. 43m2) voorzien van opbergkast, grote glaspartij en toegang naar het overdekte dakterras (ca. 20m2). Dakterras voorzien van betontegels en houtwolcementplaten plafondafwerking.


Tuin

Strakke onderhoudsvrije tuin (ca. 180m2) aangrenzend aan linkerzijgevel en achtergevel van de woning voorzien van betontegels en grindvakken. Compleet omsloten tuin met veel privacy, metselwerk tuinmuren met aluminium tuinhekwerken uitgerust. Tuin voorzien van tuinverlichting en toegang naar de zijstraat via tuinpoort.

Aan de voorzijde van de woning voortuin voorzien van 2 bomen, grindstrook en oprit met mogelijkheid om minimaal 2 auto`s te parkeren.

  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Verkocht

Perceeloppervlakte

410 m²

Prijs

€349.000

Woningoppervlakte

200 m²

Type woning

Vrijstaande woning

Slaapkamers

4

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

7

Bouwjaar

2010

Garage

Naast de woning

Inhoud

794 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

A

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart