Eekhoornstraat 8, Heerlen

Nieuw in de verkoop

Op een goede en rustige woonlocatie grenzend aan het natuurgebied “Brunssummerheide” kunnen wij u deze instapklare tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, moderne keuken, voor- en achtertuin met achteringang te koop aanbieden.
 

ALGEMEEN 

Vraagprijs: € 162.500,-- k.k. 
Aanvaarding: in overleg 
Onderhoud: zeer goed 
Bouwjaar: circa 1948
Perceeloppervlak: 155 m² 
Gebruiksoppervlakte: circa 112 m² 
Externe bergruimte: circa 10 m² (schuur/berging)
Inhoud: circa 408 m³ 
Energielabel: E (nog niet definitief)

TYPERING 

De woning is rustig gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk “Heksenberg” in het noorden van Heerlen, op loopafstand van winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen. Het fraaie natuurgebied "Brunssummerheide" ligt op nog geen 100 meter lopen en is een Natuurmonument met vele wandel- en fietsroutes, alsmede een golfbaan en manège met ruime mogelijkheden om paard te rijden. 

Het pand is grondig gerenoveerd en hierdoor instapklaar. Achter de woning is een ruime aanbouw gerealiseerd (15m²) waar een prachtige Alno keuken met Siemens apparatuur een parel voor het oog is. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer en de achtertuin is schitterend aangelegd met overkapping, een ruime berging en een mooie. moderne komposiet tuinafscheiding maakt het geheel tot een ideaal rust- en genietpunt van deze woning.

De woning geniet veel lichtinval door de grote ramen. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en verder is de gehele woning voorzien van rolluiken. 

Kom en aanschouw deze woning die ideaal voor starters is maar ook voor gezinnen met kind(eren) want op dit moment woont er een gezin met 2 kinderen.

INDELING 

Souterrain: 
Provisiekelder (7 m²) vanuit de hal via een houten trap te bereiken;

Parterre: 
Entree aan voorzijde via de recent nieuw aangelegde voortuin; hal met meterkast (Hager meterkast met 12 groepen), deels betegeld toilet en trap naar verdieping; De ruime woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een antraciet kleurige grindvloer, verlaagd plafonds met inbouwspots en in de oude schouw tref je een design gel-haard aan. De aangebouwde open keuken (ca. 15m²) herbergt een Alno keuken met keramische kookplaat, professionele oven, ingebouwde vaatwasser en luchtafzuiging. De deur in de keuken leidt naar de ruime tuin (ca. 64m²) die geheel is aangelegd, deels overkapt en veel privacy biedt.


1e Verdieping: 
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (13 m²) aan de achterzijde; slaapkamer II (10 m²) aan de voorzijde; deels betegelde badkamer (4,5m²) voorzien van een bad/douche, 2e toilet en wastafel. 

2e Verdieping: 
Bereikbaar via vaste trap alwaar zich de derde slaapkamer bevindt (ca. 12m²) plus een ruime muurkast, een berging plus de ruimte waar de gehuurde CV Ketel aanwezig is. Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas plus rolluiken.


BIJZONDERHEDEN 

- Kindvriendelijke en rustige straat; 
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; 
- Natuurgebied in de directe omgeving; 
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkelcentrum, sport-, school- en speelvoorzieningen; 
- Volledig voorzien van rolluiken
- Nagenoeg (op 2 na) alle ramen in de woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Een ruime leefkeuken met Siemens apparatuur
- Gezellige overkapping; 
- De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper; 
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; 
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; 
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); 
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

FINANCIEEL

- Huur CV ketel kost per maand 38 euro inclusief onderhoudscontract
- Maandelijkse gemeentelijke lasten zijn ca. 
- Maandelijkse kosten gas/electra 

Koop je deze woning voor € 162.500,= dan kun je rekenen op een bruto maandlast van ongeveer 641 euro;  netto zal dit circa 540 euro per maand zijn. Huren = duurder!!!

Deze berekening is gedaan op basis van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, rente 30 jaar vast en een annuïteitenhypotheek. Deze berekening dient puur als voorbeeld, graag voorzien wij u behulpzaam met het vinden van een passende aanbieding. Dit doen wij tegen een gereduceerd en zeer scherp tarief waardoor u minder eigen middelen behoeft in te leggen bij uw hypotheek!

  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Nieuw

Perceeloppervlakte

155 m²

Prijs

€162.500

Woningoppervlakte

112 m²

Type woning

Tussenwoning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

5

Bouwjaar

1948

Garage

Geen garage

Inhoud

408 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

E

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart