Gouverneurstraat 71, Heerlen

DEZE WONING IS REEDS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT !!

Deze, mooie en zeer goed onderhouden drive-in woning is gelegen in de wijk Eikenderveld. Dichtbij het natuurgebied Terworm en op loopafstand van het centrum van Heerlen. 

Met een basisschool en kinderopvang in de buurt, is deze woning ook geschikt voor een gezin met jonge kinderen. Er is een goede verbinding met de autoweg richting Eindhoven en Maastricht. En het openbaar vervoer en station van Heerlen liggen dicht in de buurt. Kortom, een mooie woning op een prima locatie.

De woning is perfect onderhouden en is in 2017 de 2e badkamer geheel gemoderniseerd waardoor deze woning met recht instapklaar genoemd mag worden!
Kom de woning bezichtigen en overtuig je van de ruime mogelijkheden en prima ligging in een woonerf.


Algemeen:

Perceeloppervlakte: 149m²

Inhoud woning: 365m³

Woonoppervlakte: 129m²

Aanvaarding: in overleg


Indeling:

 
Begane grond: 

Ruime hal/entree (ca. 12m²) met opgang naar verdieping en toegang tot de inpandige garage en meterkast. 

Vanuit de hal/entree kun je doorlopen naar de op deze verdieping gelegen slaapkamer (ca. 12m²), de badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook kom je van hieruit in de onderhoudsvriendelijke, ruime tuin met overkapping. De tuin is ca. 65m² en ligt op het oosten.

1e Verdieping: 

Overloop met toegang tot de woonkamer en (open) keuken. Ook bevindt zich hier het 2e en onlangs gemoderniseerde toilet.
De woonkamer is 9 meter lang en staat in verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het ruime balkon. Het balkon is voorzien van een electrische zonwering (uit 2014). 
De woonkamer/keuken kennen een vloeroppervlakte van ca. 43m² en de keuken is voorzien van moderne apparatuur, echter wel zonder vaatwasser. 

2e Verdieping: 

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de 2e slaapkamer (ca. 20m²) en 3e slaapkamer ( ca.13m²) en de in 2017 gemoderniseerde badkamer (ca. 8m²) voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderbouw, het 3e toilet en een design radiator. 


Bijzonderheden:
 
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ ramen en verdient hierdoor het Energielabel B
- Platte dak is in 2005 geheel vernieuwd met 20 jaar garantie
- Badkamer 2e verdieping en toilet 1e verdieping zijn in 2017 geheel vernieuwd
- Meterkast is vernieuwd en heeft voldoende groepen
- CV Ketel is gehuurd via Volta maar dit contract kan te allen tijde kosteloos opgezegd worden
- Maandelijkse lasten gas en electriciteit is ca. 100 euro


Diverse (circa)-afmetingen:

Entree/hal: 12m²
Keuken/woonkamer: 43m²
Slaapkamer 1: 12m² begane grond
Slaapkamer 2: 20m² 2e verdieping
Slaapkamer 3: 13m² 2e verdieping
Badkamer 1: 5m² begane grond
Badkamer 2: 8m² 2e verdieping
Tuin: 65m²


Financieel:

Koop je deze woning voor € 139.000,= dan kun je rekenen op een bruto maandlast van ongeveer 550 euro;  netto zal dit circa 470 euro per maand zijn. Huren = duurder!

Deze berekening is gedaan op basis van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, rente 30 jaar vast en een annuïteitenhypotheek. Deze berekening dient puur als voorbeeld, graag voorzien wij u behulpzaam met het vinden van een passende aanbieding. Dit doen wij tegen een gereduceerd en zeer scherp tarief waardoor u minder eigen middelen behoeft in te leggen bij uw hypotheek!



  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Verkocht

Perceeloppervlakte

149 m²

Prijs

€139.000

Woningoppervlakte

129 m²

Type woning

Tussenwoning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

6

Bouwjaar

Garage

Inpandig

Inhoud

365 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

B

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart