Landvoogdstraat 113, Heerlen

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Te koop deze schitterende, instapklare geschakelde tussenwoning aan de rand van het centrum van Heerlen.

Moderne, instapklare en mooi afgewerkte ruime woning met tuin en inpandige garage, op loopafstand van het centrum van Heerlen, natuurgebied Terworm, de woonboulevard en centraal station. Daarnaast directe aansluiting naar de snelweg richting Eindhoven/Aken en nabij de snelweg richting Maastricht/Luik.
Ook in de nabijheid een lagere school, kinderopvang, 3 middelbare scholen VMBO/HAVO/VWO opleiding en de Hogeschool Zuyd.

De woning is hoogwaadig geïsoleerd en kent een Energielabel A. De woning heeft naast een CV ketel ook een WTW (warmte terugwin) installatie (eigendom) en is voorzien van kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing. 

Een woning die je van binnen gezien moet hebben en u zeker laat verbazen!


Begane grond 

Een ruime entree (ca. 5m2) voorzien van meterkast en mooi afgewerkt toilet (ca. 1,5m2).

Woonkamer/open keuken (ca. 37m2) waarbij de keuken is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, gas-kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. Woonkamer verleent met een ruime openslaande deur toegant tot de achtertuin van ca. 55m².

De omsloten tuin is schitterend aangelegd, met vijver voor (koi)vissen en geeft ook veel privacy. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de ruime garage (19m²). 

1e verdieping   

Via een ruime mooie houten trap krijgt u toegang tot de 1e verdieping waar u de 3 slaakamers, een ruime badkamer en berging aantreft. Slaapkamer 1 (ca. 13m2), slaapkamer 2 (ca. 14m2), slaapkamer 3 (ca. 13m2), overloop (ca. 5m2) en technische ruimte/berging (ca. 5m2) waarin voorzien C.V. ketel (2011) en WTW unit (2011).

Mooie ruime badkamer (afm. 281x261cm, ca. 7m2) voorzien van een ligbad, separate douche, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet en designradiator.


Tuin

Strakke onderhoudsvrije tuin (ca. 55m2) met een mooie vijverpartij voor (koi)vissen. Compleet omsloten tuin met veel privacy. Tuin voorzien van tuinverlichting en toegang naar de inpandige garage.

Aan de voorzijde van de woning een kleine voortuin en een ruime oprit.

Algemene kenmerken:

Perceeloppervlakte: 179m²
Gebruiksoppervlakte: 126m²
Woonkamer/keuken: 37m²
Inpandige garage: 19m²
Slaapkamer 1: 444 cm x 298 cm (13m²)
Slaapkamer 2: 460 cm x 298 cm (14m²)
Slaapkamer 3: 460 cm x 281 cm (13m²)
Badkamer: 261 cm x 281 cm (7m²)
Berging: 281 cm x 176 cm (5m²)
Tuin: 960 cm x 680 cm 

alle maten zijn indicatiematen en verlenen geen rechten



Financieel:

Koopt u deze woning voor € 249.500,= en u financiert de woning met Nationale Hypotheekgarantie en u zet de rente 20 jaar vast dan kunt u rekenen op een bruto maandlast van € 891,= en netto is dit indicatief € 795,=.
Graag begeleiden wij u met uw financiering tegen een scherp tarief en met de beste rentes in Nederland!

  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte

179 m²

Prijs

€249.500

Woningoppervlakte

107 m²

Type woning

Tussenwoning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

5

Bouwjaar

2011

Garage

Inpandig

Inhoud

420 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

A

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart