Singel 10, Hoensbroek

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!!

Te koop deze schitterende, instapklare geschakelde tussenwoning aan de rand van het centrum van Hoensbroek.

Moderne, instapklare en mooi afgewerkte ruime woning met moderne keuken, tuin en garage, op loopafstand van het centrum van Hoensbroek, gelegen in Nieuw Lotbroek. In een kindvriendelijke buurt en verder in de nabijheid van het zwemparadijs Otterveurdt, kinderopvang, basisscholen en op fietsafstand van de middelbare school. 

Daarnaast dichtbij de woon- en autoboulevard en snelweg richting Aken/Eindhoven. 

Een woning die je van binnen gezien moet hebben, ideaal voor starters en gezinnen... en laat u verbazen, want de woonkamer/keuken en badkamer zijn een pareltje voor het oog!


Begane grond 

Een ruime entree (ca. 5m2) voorzien van meterkast en mooi afgewerkt toilet (ca. 1,5m2).

Woonkamer/open keuken is in een U-vorm gebouwd waarbij de keuken is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, koelkast, een keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Woonkamer is voorzien van een prachtige stenen vloer met vloerverwarming en verleent met een mooie nieuwe schuifpui toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin.

De omsloten tuin geeft u tevens toegang tot de ruime garage (19m²) die nog de mogelijkheid biedt voor het maken van een vliering. 

1e verdieping   

Via een mooie houten trap krijgt u toegang tot de 1e verdieping waar u de 3 slaakamers en gerenoveerde prachtige badkamer aantreft. Slaapkamer 1 (ca. 13m2) inclusief een muurkast en bergruimte, slaapkamer 2 (ca. 10m2), slaapkamer 3 (ca. 5m2).

Prachtige ruime gemoderniseerde badkamer (ca. 7m2) voorzien van een ligbad, separate ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet en designradiator.


2e verdieping

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruime zolder is voorzien van een CV ketel (eigendom) en ook de mechanische ventilatie plus aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier. Huidige bewoner had plannen om een dakraam te plaatsen (Velux) en die is wel aanwezig maar nog niet geplaatst. Dit raam is voor een scherpe prijs over te nemen. Met wat handige handjes en een kleine investering is deze ruimte om te toveren tot een prachtige ruime slaapkamer!

Algemene kenmerken:

Perceeloppervlakte: 159m²
Gebruiksoppervlakte: 126m²
Woonkamer/keuken: 37m²
Inpandige garage: 19m²
Slaapkamer 1: 370 cm x 320 cm + 115 cm x 93 cm (13m²)
Slaapkamer 2: 360 cm x 280 cm  (10m²)
Slaapkamer 3: 265 cm x 190 cm (5m²)
Badkamer: 274 cm x 190 cm + 200 cm x 90 cm (inloopdouche) (7m²)
Zolder: 20m²
Oprit aan de voorzijde is bereikbaar voor 2 auto's 
CV ketel is eigendom
Nagenoeg gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Echt instapklaar, geen grote investeringen want keuken, woonkamer en badkamer zijn geheel gerenoveerd de afgelopen tijd!

alle maten zijn indicatiematen en verlenen geen rechten


Financieel:

Koopt u deze woning voor € 162.500,= en u financiert de woning met Nationale Hypotheekgarantie en u zet de rente 20 jaar vast dan kunt u rekenen op een bruto maandlast van € 575,= en netto is dit indicatief € 515,=... HUREN IS ECHT DUURDER!!
Graag begeleiden wij u met uw financiering tegen een scherp tarief en met de beste rentes in Nederland!

  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte

159 m²

Prijs

€165.000

Woningoppervlakte

126 m²

Type woning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

5

Bouwjaar

1987

Garage

Naast de woning

Inhoud

507 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

C

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart