Groeneweg 3, Kelpen-Oler

OPNIEUW IN DE VERKOOP MET VERLAAGDE PRIJS EN DIRECT TE AANVAARDEN!

In Kelpen-Oler staat deze mooie twee-onder-1-kapwoning met berging, ruime overkapping, moderne keuken, garage en ruime tuin. De woning is direct beschikbaar en bevindt zich nu in een nagenoeg lege staat. De U-vormige woonkamer/keuken is ruim van opzet en netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer . Verder bevinden zich op de eerste verdieping nog drie mooie slaapkamers en is er een mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren. De woning is geheel voorzien van rolluiken en de bovenverdieping kent kunststof kozijnen, onder is het hout. Kom deze woning eens bekijken en laat u verrassen door de mogelijkheden.

BEZICHTIGINGEN ZIJN ALLEEN OP ZATERDAG MOGELIJK !!!


Begane grond: 
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De U-vormige woonkamer biedt direct toegang tot de keuken en heeft een lengte van 9,25m en een breedte van 5,10m. De open keuken is voorzien van een luxe keuken die voorzien is van een granieten werkblad, Siemens oven, Siemens magnetron, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast, ATAG gasfornuis incl. wokbrander en een Pelgrim afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct zicht en toegang tot de tuin. De tuin is 11,8m diep en 8,3m breed.


Eerste verdieping: 
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. 
De geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel. 


Slaapkamer 1: ± 12,5 m² aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van HR++ ramen (kunststof). 

Slaapkamer 2: ± 10 m² gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer 3: ± 9 m² gelegen aan de voorzijde 

Ook treft u hier een muurkast aan van 1,35m bij 1,10m die u eventueel kunt gebruiken voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder.


Zolder: 
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt de HR cv installatie. Eventueel is een vaste trap te realiseren naar de zolder om nog een slaapkamer te realiseren (buren hebben dit uitgevoerd, dus vergunning zal geen bezwaren opleveren)


Buitengedeelte: 
De ruimte achtertuin is op het noordoosten gericht en kent een berging die te moderniseren is.
De tuin is ingericht met een terras, gazon en ruime overkapping zodat u lekker lang buiten kunt zitten. 
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit en garage (6,35m lang en 2,8m breed) waar ook de wasmachine en droger aangesloten zijn. 


Berging: 
Er is een, te moderniseren stenen berging in de tuin waar u uw tuingereedschap en fietsen kunt stallen. 


Bijzonderheden: 
• Gehele woning is voorzien van rolluiken
• Mooie woning met als pré een eigen garage die ruim genoeg is om uw auto droog en warm te kunnen stallen 
• Kelpen-Oler ligt centraal tov de uitvalswegen richting zuiden, Eindhoven en Venlo. 


Ligging: 
Kelpen-Oler (Limburgs: Kelpe-Oler) is gelegen ongeveer tien kilometer ten oosten van Weert en ongeveer twaalf kilometer ten westen van Roermond, vlak ten zuiden van de spoorlijn Weert - Roermond. Het dorp is gelegen is naast de autosnelweg A2. Aan het kanaal Wessem-Nederweert is een aanlegplaats voor schepen in Kelpen-Oler. In Kelpen-Oler zijn diverse verenigingen actief.

Financieel:

Gemeentelijke belastingen zijn ca. 900 euro per jaar (cijfers 2017)
Gas/water/licht kost ca. 170 euro per maand
Koopt u deze woning voor € 192.000,= en neemt u hiervoor een annuïteitenhypotheek met NHG en de rente 30 jaar vast, dan moet u rekenen op een bruto maandlast van ca. 770 euro en netto is dit indicatie 670 euro per maand. Wilt u uw mogelijkheden weten, wij zijn u ook graag van dienst met de financiering van de woning tegen een scherpe prijs en met de laagste rentes!

  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Nieuw

Perceeloppervlakte

230 m²

Prijs

€192.000

Woningoppervlakte

85 m²

Type woning

2-onder-1 kapwoning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

5

Bouwjaar

1981

Garage

Naast de woning

Inhoud

345 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

C

Aanvaarding

direct

Op de kaart