Kloosterstraat 4, Klimmen

Deze woning is verhuurd!!


In het mooie en prettige dorp Klimmen bieden wij deze eensgezinswoning aan. 

Gelegen aan een rustige straat (éénrichting) vindt u deze in 1989 gebouwde woning die voorzien is van 3 slaapkamers en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de ruime zolder. Met een ruime woonkamer/keuken van ca. 35m², een ruime garage (18m²) en gezellige tuin, is dit een woning voor zowel starters als gezinnen!

Klimmen is een dorp in het Heuvelland en behorend tot de gemeente Voerendaal en beschikt over voldoende faciliteiten zoals een eigen supermarkt (Jan Linders), 2 slagerijen, een bakker, een aantal eetgelegenheden, een lagere school, kinderopvang, huisarts, tandarts en een goede verbinding naar de autosnelweg richting Heerlen/Aken, Maastricht en Eindhoven en het openbaar vervoer (bus) bevindt zich op loopafstand en het treinstation is ca. 3 minuten rijden.

Kortom, wilt u heerlijk rustig wonen maar wel voorzien zijn van alle gemakken dan moet u zeker deze woning komen bezichtigen.


Algemeen:

Perceeloppervlakte: 210m²

Inhoud woning: 325m³

Woonoppervlakte: 105m²

Aanvaarding: per 1-9-2018


Indeling:

 
Begane grond: 

Hal/entree (ca. 4m²) met opgang naar verdieping en toegang tot het toilet. 

Vanuit de hal/entree kom je in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 35m²).
De nette keuken is uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin inclusief de aangrenzende ruime garage. De tuin ligt op het westen.


1e Verdieping: 

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer (ca. 6m²) met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 8 en 7,5m² groot en voorzien van een laminaat vloer. De kamers op de eerste verdieping zijn onlangs voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor heeft de hele woning nu dubbel glas. Woning is geheel voorzien van rolluiken.

2e Verdieping: 

Via een vlizotrap is de zolder (20m²) bereikbaar. Hier kunt u een 4e slaapkamer realiseren. Er is ten tijde van de bouw al rekening gehouden met het plaatsen van een vaste trap (zie ook de tekening van de woning). Verkoper gaat deze vaste trap nu zelf realiseren, zal eind september gereed zijn. Vanaf dan is de zolder dus via een vaste trap bereikbaar. Op de zolder bevindt zich ook de CV installatie (eigendom, jaar van plaatsing 2008).  


Bijzonderheden:
 
- De woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van rolluiken. 
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbelglas en kent dus een goede isolatie. Vandaar ook het energielabel C.
- Meterkast heeft voldoende groepen
- CV Ketel is van 2008 en is in eigendom
- Woning is op dit moment verhuurd. Contract loopt af per 1-9-2018. Woning is vanaf die datum beschikbaar

Diverse (circa)-afmetingen:

Entree/hal: 4m²
Keuken/woonkamer: 35m²
Slaapkamer 1: 13m²
Slaapkamer 2: 8m²
Slaapkamer 3: 7,5m²
Zolder (slaapkamer 4): 20m²
Badkamer: 6m²
Tuin: 65m²

Alle maten zijn indicatieve waardes en daarvoor kunnen er geen rechten aan worden ontleend


Financieel:

Koop je deze woning voor € 214.000,= dan kun je rekenen op een bruto maandlast van ongeveer 840 euro, netto zal dit circa 710 euro per maand zijn. Huren = duurder!

Deze berekening is gedaan op basis van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, rente 30 jaar vast en een annuïteitenhypotheek. Deze berekening dient puur als voorbeeld, graag zijn wij u behulpzaam met het vinden van een passende aanbieding. Dit doen wij tegen een gereduceerd en zeer scherp tarief waardoor u minder eigen middelen behoeft in te leggen bij uw hypotheek!

  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Verhuurd

Perceeloppervlakte

210 m²

Prijs

€214.000

Woningoppervlakte

105 m²

Type woning

2-onder-1 kapwoning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

6

Bouwjaar

1989

Garage

Naast de woning

Inhoud

325 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

C

Aanvaarding

per 1-9-2018

Op de kaart