Remigiusstraat 15 A, Klimmen

DEZE WONING IS VERKOCHT !!


Nieuw in de verkoop deze prachtige vrijstaande woning, op een 'unieke' en goed verborgen locatie in de kern van Klimmen!



Deze schitterende woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, mooie en rustige ligging en ruime gebruiksruimtes. De woning moet je zeker van binnen en buiten hebben gezien.
Op loopafstand van de Jan Linders, het gemeenschapshuis, de lagere school, tennis- en voetbalclub en het opbaar vervoer. Een ideale woning voor gezinnen of samenwonenden waarbij je de mogelijkheid hebt om nog een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.

Klimmen is een dorp in het Heuvelland en behorend tot de gemeente Voerendaal en beschikt over voldoende faciliteiten zoals een eigen supermarkt (Jan Linders), 2 slagerijen, een bakker, een aantal eetgelegenheden, een lagere school, kinderopvang, huisarts, tandarts en een goede verbinding naar de autosnelweg richting Heerlen/Aken, Maastricht en Eindhoven en het openbaar vervoer (bus) bevindt zich op loopafstand en het treinstation is ca. 3 minuten rijden.

Kortom, wilt u heerlijk rustig wonen maar wel voorzien zijn van alle gemakken dan moet u zeker deze woning komen bezichtigen.


Algemeen:

Perceeloppervlakte: 630m²

Inhoud woning: 647m³

Woonoppervlakte: 153m²

Aanvaarding: in overleg


Indeling:

 
Begane grond: 

Ruime hal/entree (ca. 9m²) met opgang naar verdieping en toegang tot het toilet. 

Vanuit de hal/entree kom je in de ruime woonkamer (ca. 64m²) met open keuken (ca. 12m²).
Deze Siematic keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals keramische kookplaat, ingebouwde vaatwasser, koelkast en combi magnetron.

De woonkamer bestaat uit 2 delen, in het achterste (later aangebouwde) deel bevindt zich een design open haard (gas) en is de hele woonkamer voorzien van een mooie houten vloer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de zeer mooi aangelegde ruime tuin.

De slaapkamer op de begane grond is 16m² en voorzien van een nog vrij recent geplaatste wandairco met buitenunit. Deze kamer is ook voorzien van rolluiken aan de buitenzijde.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer (ca. 7m²) die voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel en mooie plavuizen vloer.

Via de entree heb je toegang tot de inpandige, ruime garage (ca. 26m²) en via deze garage kom je ook weer in de tuin terecht.

De onder architectuur aangelegde tuin laat niets te wensen over... verdeeld over meerdere plateaus vind je in het onderste plateau een mooi ruim tuinhuis, op het middelste plateau een heerlijk mooi terras met veel privacy en in het bovenste deel vind je de zeer mooie, design overkapping met voldoende ruimte om tot in de late uurtjes te genieten!
Een pracht van een tuin, hoogwaardig afgewerkt en heel veel privacy.


1e Verdieping: 

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer (ca. 5m²) met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 11m² groot.
De badkamer is toe aan vernieuwing/renovatie. De slaapkamers zijn ruim en de grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Bouwtechnisch bestaat de mogelijkheid om een 4e en eventuele 5e slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich op deze verdieping een berghok waar ook de CV ketel (eigendom) hangt.


Bijzonderheden:
  
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas en kent dus een goede isolatie. Vandaar ook het energielabel C.
- Meterkast heeft voldoende groepen
- CV Ketel is van 1995 en is in eigendom
- Prachtige woning op een unieke locatie in Klimmen
- Woning is zeer goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt


Diverse (circa)-afmetingen:

Entree/hal: 9m²
Keuken: 12m²
Woonkamer: 64

Slaapkamer 1 (bgg): 16m²
Slaapkamer 2: 14m²
Slaapkamer 3: 11m²
Badkamer (bgg): 7m²
Badkamer (1e verdieping): 5m²
Garage: 26m²

Alle maten zijn indicatieve waardes en daarvoor kunnen er geen rechten aan worden ontleend


Financieel:

Koop je deze woning voor € 439.000,= dan kun je rekenen op een bruto maandlast van ongeveer 1.757 euro; netto zal dit circa 1.450 euro per maand zijn.  

Deze berekening is gedaan op basis van een hypotheek zondert Nationale Hypotheek Garantie, rente 20 jaar vast en een annuïteitenhypotheek. Deze berekening dient puur als voorbeeld, graag zijn wij u behulpzaam met het vinden van een passende aanbieding. Dit doen wij tegen een gereduceerd en zeer scherp tarief waardoor u minder eigen middelen behoeft in te leggen bij uw hypotheek!




  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Verkocht

Perceeloppervlakte

630 m²

Prijs

€439.000

Woningoppervlakte

153 m²

Type woning

Vrijstaande woning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

5

Bouwjaar

1994

Garage

Inpandig

Inhoud

647 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

C

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart