Maaslandstraat 13, Limbricht

VERKOCHT 

Zeer mooie en rustig gelegen woning in Limbricht staat nu in de verkoop!



Deze instapklare woning ligt in het mooie en rustige Limbricht en is voorzien van 3 slaapkamers, een hobby-/werkkamer en een mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer op de zolder die met een vaste trap is te bereiken. De tuin is recent vernieuwd, zo ook de isolatie van de woning (dak en spouw) zorgen ervoor dat deze woning instapklaar is en eventueel nog naar eigen smaak te moderniseren. Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ ramen en de woning beschikt over een garage en ruime oprit. Woning moet je zeker gezien hebben en laat je verrassen door de pracht van deze woning!

Indeling:


Begane grond:

Hal/entree met meterkast, garderobekast en een gastentoilet met fonteintje. De woonkamer (8.80m diep en ca. 38m²) is ingedeeld met als zitkamer aan de straatzijde en eetkamer aan de tuinzijde en een trap naar de eerste verdieping. Door middel van een schuifpui biedt de living een mooi contact met de tuin. 
De gesloten keuken (2.60m x 3.90m) heeft een nette aanbouwkeuken, voorzien van onder andere een koelkast, oven, keramische kookplaat met afzuiging en voldoende kastruimte. De vaatwasser bevindt zich in de inpandige garage, tezamen met de aansluitingen voor het witgoed.

Verder beschikt de woning over een ruime eigen oprit met in het verlengde daarvan de inpandige garage (7.50m x 2.35m). De garage is tevens te bereiken vanuit de tuin en herbergt de aansluitingen voor het witgoed en de CV-Ketel (eigendom uit 2002, HR ketel). De geheel omsloten achtertuin (14m diep en 9,60m breed) is onlangs geheel vernieuwd en heeft een zuid-oostelijke ligging waardoor je er vele zonuren kunt verblijven.


Eerste etage:

Deze etage kent een centrale overloop die toegang geeft tot de 4 slaapkamers (waarvan 1 als hobby-/werkkamer is te gebruiken) van respectievelijk 3.42x2.75, 3.42x3.50, 3.40x2.76 en 3.51x3.40m groot. In de hobby-/werkkamer bevindt zich de vaste trap naar de zolder.
De badkamer met raam, douche, wastafel en 2e toilet is 2.40m x 1.80m. 


Tweede etage/zolder:

Middels een vaste trap te bereiken vanuit de hobby-/werkkamer en die een nokhoogte kent van 2.30 meter waardoor deze ruimte goed functioneert als bergzolder, maar met een dakkapel ook zou kunnen dienen als 4e volwaardige slaapkamer. Dakbeschot is onlangs geïsoleerd.


Bijzonderheden:

- woning is geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen

- tuin is recent opnieuw aangelegd

- vanwege de nieuwe dak- en muurisolatie heeft de woning een Energielabel 

- gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen in richting van de autosnelweg A2 Maastricht/Eindhoven

- gelegen nabij het winkelcentrum en scholen Limbrichterveld


Financieel:

Als u deze woning koopt voor 239.000 euro en u financiert deze woning met Nationale Hypotheek Garantie en de rente 30 jaar vast, dan moet u rekenen op een bruto maandlast van 937 euro, netto is dit indicatief ca. 795 euro. De berekende hypotheekrente voor 30 jaar vast is 2,44% (onder voorbehoud rentewijzigingen). Wij zijn u graag van dienst met het verkrijgen van een passende hypotheek. 

Maandelijks voorschot gas/water en licht is ca. 165 euro per maand.



  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Verkocht

Perceeloppervlakte

339 m²

Prijs

€239.000

Woningoppervlakte

130 m²

Type woning

2-onder-1 kapwoning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

7

Bouwjaar

1971

Garage

Achter de woning

Inhoud

465 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

D

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart