Sint Josephstraat 22, Valkenburg

Deze woning is verkocht !!


Te koop een mooie, gerenoveerde en instapklare woning aan de rand van Valkenburg!



In een kindvriendelijke wijk, dicht bij het centrum van Valkenburg en met een goede bereikbaarheid ligt deze jaren 50 woning voorzien van een ruime keuken, 3 slaapkamers en een moderne en mooie badkamer. 

Laat u betoveren door de schoonheid van deze woning die ook zeer interessant geprijsd is voor starters op de woningmarkt!


Algemeen:

Perceeloppervlakte: 200m²

Inhoud woning: 305m³

Woonoppervlakte: 96m²

Aanvaarding: in overleg met verkopers


Indeling:

Je betreedt deze woning middels een karakteristieke, maar gemoderniseerde hal waar zich ook het toilet bevindt en de doorgang naar de kelder van 8m².
Vervolgens kom je uit in de ruime leefkeuken van 11m² die voorzien is van een moderne keuken met o.a. 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron, ingebouwde vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. De keukenapparatuur is van het merk Whirlpool.

Vanuit de keuken bereik je zowel de zeer mooie en lichte woonkamer van 23m², die voorzien is van een spanplafond, laminaat vloer en voorzien van een elektrische open haard als ook de bijkeuken van 6m² alwaar je de aansluiting hebt voor de wasmachine, -droger en waar de CV ketel hangt. Deze bijkeuken biedt ook nog eens veel ruimte voor extra bergruimte en ook is deze ruimte voorzien van een fonteintje. 


1e verdieping:

Aangekomen op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan. Zoals in de 50-er gebruikelijk werden de woningen knus gebouwd en dat resulteert in een slaapkamer van 9m², een van 7m² met een ingebouwde muurkast en eentje van 3m².

De badkamer is een plaatje en zeer mooi gestyled met een inloopdouche, separaat zwevend toilet, wastafel en designradiator.


Zolder/2e verdieping:

De zolder, voorzien van vloerisolatie, is bereikbaar via een vlizotrap en goed te gebruiken voor het opbergen van je kerstspullen, koffers etc.


Souterrain/kelder:

Het souterrain is te bereiken via de hal en omvat zo'n 8m² en is ideaal te gebruiken om voorraden op te slaan of als bergruimte. 


Tuin:

De op het zuiden gelegen ruime tuin kent veel privacy, onderhoudsvriendelijk en is ook voorzien van een groot tuinhuis met electriciteit. Ook kunt u via een pad achterom een (kleine) auto parkeren op uw eigen terrein!


Aanvulende informatie:

Woning is grotendeels voorzien van rolluiken, nieuwe kozijnen met HR beglazing en heeft de woning nieuw stucwerk. Ook het voegwerk is vernieuwd en zijn de stenen gereinigd waardoor de woning een mooie frisse uitstraling heeft. Ook de platte daken zijn enkele jaren geleden vernieuwd waardoor je daar geen omkijken meer naar hebt!

De gemeente Valkenburg hanteert een systeem waarbij u voor parkeren voor de deur een vergunning nodig heeft. Deze kost 25 euro per jaar per auto.

Situering:

De woning is gelegen op loopafstand (5 minuten) van het centrum van Valkenburg. Dit geheel vernieuwde centrum voorziet in alle gemakken zoals, winkels, supermarkten en heel veel eetgelegenheden. Ook voor de fiets- en wandelliefhebber woon je hier perfect. De woning is een ideale uitvalsbasis voor de sportievelingen!
Ook ben je snel op de autoweg naar Heerlen en Maastricht en tref je voorzieningen zoals o.a. scholen, apotheek, huisarts, tandarts, kinderopvang in de nabijheid aan.


Financieel:

Koop je deze woning voor €189.000,= dan kun je rekenen op een bruto maandlast van ongeveer 770 euro, netto zal dit circa 600 euro per maand zijn.
Deze berekening is gedaan op basis van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, rente 30 jaar vast en een annuïteitenhypotheek. Deze berekening dient puur als voorbeeld, graag voorzien wij u behulpzaam met het vinden van een passende aanbieding. Dit doen wij tegen een gereduceerd en zeer scherp tarief waardoor u minder eigen middelen behoeft in te leggen bij uw hypotheek!

Verder kunt u rekenen met ca. 170 euro per maand aan gas, water, licht. Circa 80-90 euro per maand aan gemeentelijke belastingen en ca. 30 euro per maand aan verzekeringen.

  Lees de volledige omschrijving

Overige kenmerken

Status

Verkocht

Perceeloppervlakte

200 m²

Prijs

€189.000

Woningoppervlakte

95 m²

Type woning

2-onder-1 kapwoning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

7

Bouwjaar

1954

Garage

Geen garage

Inhoud

305 m³

Tuin

Ja

Onderhoud

Goed

Energielabel

E

Aanvaarding

in overleg

Op de kaart